Р Е Ш Е Н И Е
№ 54
гр. Първомай, 10.05.2019 г.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД – ПЪРВОМАЙ, втори съдебен състав, в публично заседание на десети
април две хиляди и деветнадесета година, с
Председател: София Монева
при участието на
секретаря Петя Монева,
след като разгледа
докладваното от съдията гр. дело № 315 по описа за 2018 г., за да се произнесе,
взе предвид следното:
Предявен е иск с правно
основание чл. 108 от Закона за собствеността (ЗС).
Ищецът К.Р.К., ЕГН: **********,
с адрес: ***, процесуално представляван по пълномощие от адв.
Р.В.Р., вписан в регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна
кореспонденция: ***, моли съда да признае за установено по отношение на
ответника Р.Н.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, че е собственик на следния
недвижим имот: дворно място, съставляващо поземлен имот № *** в кв. 44 по плана
на с. Буково, общ. Първомай, обл. Пловдив, с площ от
750 кв. м., за който е предвиден урегулиран поземлен имот (УПИ) № ІІІ-*** в кв.
44 по действащия регулационен план на с. Буково, общ. Първомай, обл. Пловдив, с площ от 848 кв. м., находящ
се в с. Буково, общ. Първомай, обл. Пловдив,
предназначен за жилищно строителство, с приложена дворищна и неприложена улична
регулация, при граници: ***, ведно с построените в него масивна жилищна сграда
със застроена площ от 60 кв. м. и стопанска сграда със застроена площ от 60 кв.
м., и да го осъди да му предаде владението върху същия.
претендира
присъждане и на сторените в настоящата инстанция съдебно-деловодни разноски.
Ищецът обосновава
исковата си претенция с фактически твърдения, че по силата на Договор за
покупко-продажба, сключен с Нотариален акт № *** по описа на Нотариус Н.К. с
рег. *** по регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд
– Първомай, е собственик на процесния имот, който се владеел и ползвал от
ответника неоснователно и владението върху който последният не възстановил
въпреки отправената му нарочна нотариална покана.
В срока
по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът не е упражнил процесуалното си право на
писмен отговор.
В открито
съдебно заседание ищецът лично и чрез процесуалния си пълномощник поддържа
исковата претенция, а ответникът, редовно призован, не се явява, не се
представлява и не застъпва становище по съществото на спора.
След преценка на събраните
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, по реда на чл. 235, ал. 2 във
вр. с чл. 12 от ГПК, съдът приема от фактическа и правна страна следното:
Предявената искова претенция черпи правното си
основание от нормата на чл. 108 от ЗС, според която собственикът може
да иска своята
вещ от всяко
лице, което я владее или държи, без
да има основание
за това. Искът брани правото на собственост чрез защита на владението като негов елемент
и за да бъде уважен, е необходимо да са изпълнени предпоставките
от фактическия му състав, а именно: ищецът да е собственик на вещта и към момента на съдебното завеждане на спора ответникът да
е владеел същата без противопоставимо правно
основание.
Събраните
по делото доказателства обосновават безсъмнен извод, че гореизброените условия
са удовлетворени в кумулативна пълнота.
Ищецът е придобил и притежава правото на собственост
върху поземлен имот № *** в кв. 44 по плана на с. Буково, общ. Първомай, обл. Пловдив, с площ от 750 кв. м., за който е предвиден
УПИ № ІІІ-*** в кв. 44 по действащия регулационен план на с. Буково, общ.
Първомай, обл. Пловдив, утвърден със Заповед №
695/1955 и изменен със Заповед № РД-15-303/24.04.2012 г. на Кмета на Община
Първомай, с площ от 848 кв. м., находящ се в с.
Буково, общ. Първомай, обл. Пловдив, предназначен за
жилищно строителство, с приложена дворищна и неприложена улична регулация, при
граници: ***, ведно с построените в него масивна жилищна сграда със застроена
площ от 60 кв. м. и стопанска сграда със застроена площ от 60 кв. м., по силата на представения Договор за
покупко-продажба, сключен с Нотариален акт № *** по описа на Нотариус Н.К. с
рег. *** по регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд
– Първомай (л. 5 – л. 6).
В хода на съдебното дирене чрез разпит в
качеството на свидетел на сина на ответника Р. Р.Х. са изслушани свидетелски показания, които, критично преценени в съответствие с
предписанието на чл. 172 от ГПК поради възможната му заинтересованост от изхода
на спора предвид близкото му родство с ответната страна, следва да се
кредитират изцяло, тъй като конкретно, последователно, логично и правдоподобно
възпроизвеждат непосредствени възприятия относно релевантните факти и изцяло
кореспондират с приобщените писмени доказателствени
източници.
Според визираните гласни доказателства ответникът ползвал процесното дворно място и постройките в него за отглеждане
на овце в периода от преди две-три години до началото на 2019 г., когато
отстъпил животновъдната дейност на сина си в лицето на свид.
Х., който до настоящият момент продължавал да я осъществява в имота без
позволението на собственика му.
С Нотариална покана рег.
№ 1089/25.04.2017 г. по описа на Нотариус С.П. с район на действие Районен съд
– Пловдив и с рег. *** по регистъра на Нотариалната камара (л. 10), връчена на
ответника на 28.04.2017 г. по пощата, съгласно Известие за доставяне ИД PS
4018002V14W (л. 11), последният бил приканен от ищеца в петнадесетдневен срок от
получаването й да възстанови държането на недвижимостта.
Така установените
фактически
положения позволяват да се заключи,
че към датата на подаване на исковата молба – 28.06.2018 г., ответникът е
владеел процесния имот, принадлежащ на ищеца по силата на горецитираната
покупко-продажбена сделка, без да разполага с валидно
правно основание, доколкото наличието на такова не се твърди и не се доказва.
Казаното мотивира съда да постанови решение, с което да уважи иска изцяло.
С оглед изхода на спора се
обосновават предпоставките на чл. 78, ал. 1 от ГПК за ангажиране отговорността на
ответника за заплащане на съдебно-деловодните разноски на ищеца, възлизащи в
общ размер на 500, 00 лева, от които: 50, 00 лева – внесена държавна такса за
разглеждане на иска по чл. 108 от ЗС, и 450, 00 лева – адвокатско
възнаграждение за квалифицирана процесуална защита от един адвокат, уговорено и
заплатено, съгласно приложения Договор за правна защита и съдействие №
25287/08.04.2019 г. (л. 49).
Водим
от горното, и на основание чл. 235 от ГПК съдът
Р Е Ш И:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО
по отношение на Р.Н.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, че К.Р.К., ЕГН: **********,
с адрес: ***, процесуално представляван по пълномощие от адв.
Р.В.Р., вписан в регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна
кореспонденция: ***, е собственик на основание Договор за покупко-продажба,
сключен с Нотариален акт № *** по описа на Нотариус Н.К. с рег. *** по регистъра
на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Първомай, на следния
недвижим имот: дворно място, съставляващо поземлен имот № *** в кв. 44 по плана
на с. Буково, общ. Първомай, обл. Пловдив, с площ от
750 кв. м., за който е предвиден урегулиран поземлен имот (УПИ) № ІІІ-*** в кв.
44 по действащия регулационен план на с. Буково, общ. Първомай, обл. Пловдив, с площ от 848 кв. м., находящ
се в с. Буково, общ. Първомай, обл. Пловдив,
предназначен за жилищно строителство, с приложена дворищна и неприложена улична
регулация, при граници: ***, ведно с построените в него масивна жилищна сграда
със застроена площ от 60 кв. м. и стопанска сграда със застроена площ от 60 кв.
м., и ОСЪЖДА Р.Н.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, да предаде на К.Р.К., ЕГН: **********,
с адрес: ***, процесуално представляван по пълномощие от адв.
Р.В.Р., вписан в регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна
кореспонденция: ***, владението върху гореописания имот, ведно с построените в
него сгради, както и да му заплати сумата от 500, 00 (петстотин) лева –
съдебно-деловодни разноски за държавна такса за разглеждане на иска за
собственост и за квалифицирана процесуална защита от един адвокат.
Препис от решението ДА СЕ ВРЪЧИ на страните.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Пловдив
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: (п)
СМ/ПМ