Р Е Ш Е Н И Е
№ 116
гр. Първомай, 10.11.2017 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН
СЪД – ПЪРВОМАЙ, втори съдебен състав,
в публично заседание на тринадесети септември две хиляди и седемнадесета
година, с
Председател: София Монева
при участието на секретаря Петя Монева,
след като разгледа докладваното от съдията гр.
дело № 301 по описа за 2013 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство по реда на чл. 341 и сл. от
Гражданския процесуален кодекс (ГПК) във фазата по извършване на делбата.
С влязло в
сила Решение № 84/12.01.2015 г. по в. гр. дело № 951/2014 г. и Решение №
545/15.04.2016 г. по в. гр. дело № 2912/2015 г. – и двете по описа на Окръжен
съд – Пловдив между
съделителите:
1)
урегулиран поземлен имот (УПИ) *** по
плана на с. Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив, находящ се в с.
Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници: ***, ведно с построените в същия едноетажна
жилищна сграда и две стопански постройки,
2)
поземлен имот № *** с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 3.901 дка,
трета категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № *** – полски път на Община Първомай, имот № ***– нива на наследниците на Н.К.В., имот № ***– нива на А.Ж.А., имот № ***– нива
на наследниците на В.Г.Т., и имот № ***– нива на ЕТ „***“,
3)
поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: ЛИВАДА, с площ от 3.014
дка, четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в
местността „***“ в землището на
с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници и
съседи: имот № ***– полски път на Община Първомай, имот № ***– ливада на С.Т.Д., имот № ***– ливада
на Т.К.Й., имот № ***– ливада на наследниците на П.Д.В., имот № ***– ливада на наследниците на С.А.Ж., и имот № ***– ливада на наследниците на П.П.Р., Д.П.П,
4)
поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 7.328 дка, от които 5.128 дка – пета
категория, и 2.198 дка – четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– нива на Х.Г.Г.,
имот № ***– нива на М.Й.М., имот № ***– нива на
ЕТ „***“, имот № ***– полски път на Община Първомай, и имот № ***– пасище, мера на Община Първомай, и при следните
ограничения върху имота: Електропровод 20 kV. На 10
м. от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на
електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда
високостеблена растителност,
5)
поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 7.094 дка, трета категория на земята
при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– полски
път на Община Първомай, имот № ***– нива на Н.С.С., имот № ***– нива на Е.П.Х., имот № ***– нива
на Й.Т.В., и имот № ***– нива на Х.И.Х.,
6)
поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, с площ от 0.531 дка, четвърта категория на
земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– полски
път на Община Първомай, имот № ***– лозе на наследниците на К.Д.К., имот №
***– лозе на Й.И.Н., и имот № ***– лозе на
наследниците на А.Т.Ч., и при следните ограничения върху имота: Трайните
насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане
на амортизационния срок,
7)
поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, с площ от 0.552 дка, четвърта категория на
земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– лозе на Й.И.Н.,
имот № ***– лозе на наследниците на А.Д.Д., имот № ***– полски път на Община Първомай, и имот № ***– лозе на наследниците на Ж.А.Ж., и при следните
ограничения върху имота: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в
съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок,
8)
поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 6.703 дка, четвърта категория на
земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– полски
път на Община Първомай, имот № ***– нива на наследниците на Х.Х.П., имот №
***– нива на М.П.П., имот № ***– нива
на Т.Л.Т. и др., и имот № ***– нива на Й.А.Г. и др., и
9)
поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 13.744 дка, четвърта категория на
земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– нива
на И.Н.Г., имот № ***– нива на „***“ ЕООД, имот № ***– полски
път на Община Първомай, имот № ***– полски път на Община Първомай, имот №
***– полски път на Община Първомай, имот № ***– нива на В.А.В., и имот № ***– нива на
наследниците на Х.А.Ж., при квоти,
както следва:
§ за Б.Х.А. – 1/12 идеална част,
§ за Н.П.Д. – 2/12 идеални части.
В
открито съдебно заседание съделителят
Н.П.Д. чрез
процесуалния си представител адв. С.С.М. моли за извършване на делбата чрез
разпределение на процесните имоти съобразно заключението на назначената
повторна съдебно-техническа експертиза, а
останалите съделители не застъпват становище относно способа за
ликвидиране на съсобствеността.
Съдът,
след като обсъди събраните
доказателства и съобрази наведените от страните доводи по
реда на чл. 235,
ал. 2 във
вр. с чл.
12 от ГПК, намира от фактическа и
правна страна следното:
Обективните и субективни параметри на делбата,
детерминирани с Решение №
84/12.01.2015 г. по в. гр.
дело № 951/2014 г. и Решение № 545/15.04.2016 г. по в. гр. дело № 2912/2015 г.
– и двете по описа на Окръжен съд – Пловдив,
предпоставят осъществяването й между лицата Б.Х.А., Д.Х.Д., И.Д.Х., Д.П.Х., Т.Н.П., Н.П.Д. и Н.П.Д. по отношение
на гореизброените недвижими имоти, принадлежащи към
наследството на покойния им наследодател Й.И.Н., роден на *** г. и починал на 09.08.2001
г., при гореуказаните квоти.
В съответствие с принципното
начало, нормирано в чл. 69, ал.
2, изр. І-во от Закона за наследството (ЗН), изборът на адекватен
способ за извършване на делбата следва да осигурява възможност всеки съделител да получи припадащата му се част
от съсобствеността в натура, поради което е прюдициално обусловен от
съотношението между броя на обособените от делбената маса реални имуществени дялове и този на сънаследниците. В случай че за всеки от тях е отредим
самостоятелен обект на собственост, спазването на правилото на чл. 69, ал. 2, изр.
І-во от ЗН се постига чрез теглене на жребий по реда на
чл. 352 от ГПК, а ако последното се окаже
невъзможно или много неудобно – чрез разпределение на имотите от
съда по реда на чл. 353 от ГПК. Жребийният начин за съдебна подялба се преценя
за невъзможен, когато същата се
извършва между съсобственици с различни делбени квоти и/или по отношение на имоти, съществено различаващи се по площ, обем или стойност, а се намира за неудобен, когато би довел до нецелесъобразно разпределение, усложняване на
отношенията и имуществени спорове между съделителите, затруднения при изравняването на дяловете и чувствително разместване
на имуществени блага. Като примерни
хипотези константната съдебна практика откроява тези, в които съделители са
установили върху делбените имоти трайна фактическа власт и са реализирали в тях
значителни подобрения (в този смисъл Постановление № 7 от 28.XI.1973 г. на Пленум на ВС).
Според заключението на приетата в
хода на съдебното дирене на настоящата делбена фаза комплексна съдебно-техническа и оценителна
експертиза (л. 108-116), което, в оценителната му част е добросъвестно, обективно и компетентно изготвено и следва да се кредитира, актуалната пазарна
стойност на делбените имоти е определена, както следва:
Ø урегулиран поземлен имот *** по
плана на с. Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив, с площ от около
1 240 кв. м., находящ се в с. Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив,
при граници: ***, ведно с
построените в същия едноетажна жилищна сграда със застроена площ от около 112
кв. м. и две стопански постройки със застроена площ от около 70 кв. м. – 10 992, 00 лева;
Ø поземлен имот № *** с начин
на трайно ползване: НИВА, с площ
от 3.901 дка, трета категория на
земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив – 2 028, 52 лева;
Ø поземлен имот № ***с начин
на трайно ползване: ЛИВАДА, с
площ от 3.014 дка, четвърта
категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив – 1 567, 28 лева;
Ø поземлен
имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 7.328 дка,
от които 5.128 дка – пета категория, и 2.198 дка – четвърта категория на земята
при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив – 3 810, 58 лева;
Ø поземлен
имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 7.094 дка,
трета категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив – 3 688, 88 лева;
Ø поземлен
имот № ***с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, с площ от 0.531 дка,
четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив – 446, 04 лева;
Ø поземлен
имот № ***с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, с площ от 0.552 дка,
четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив – 463, 68 лева;
Ø поземлен
имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 6.703 дка,
четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив – 3 485, 56 лева, и
Ø поземлен
имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 13.744 дка,
четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив – 7 146, 88 лева.
Експертните изводи
досежно поставените технически задачи за поделяемостта на недвижимостите и
обособяването им в дялове обаче се преценят за необосновани поради пропуск на
вещото лице да съобрази всички допуснати до делба елементи на имуществената
общност. Изложените съображения са обосновали предпоставките на чл. 201, предл. ІІ-ро от
ГПК за възлагане на повторна съдебно-техническа експертиза, чието заключение (л. 123-130) се ползва с доверието на решаващия състав и предлага образуване на седем,
съответстващи на броя на съделителите, дяла от делбената маса, като проектира реално разделяне на поделяемите имоти № № ***и ***, находящи се в землището на
с. Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив,
на две части при съблюдаване
на нормативната забрана на чл. 7, ал. 1 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ)
във вр. с чл. 72 от ЗН, която запретява раздробяване на нивите на части по-малки от 3 декара,
на ливадите – на части по-малки от 2 декара, и на *** и овощните градини – на
части по-малки от 1 декар.
Така разработеният
експертен вариант разпределя недвижимостите – предмет на подялба, като поставя в:
Ø
дял І-ви,
съответстващ на притежавани 3/12 идеални части – неподеляемият урегулиран поземлен имот *** по
плана на с. Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив, с площ от около
1 240 кв. м., находящ се в с. Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив,
при граници: ***, ведно с
построените в същия едноетажна жилищна сграда със застроена площ от около 112
кв. м. и две стопански постройки със застроена площ от около 70 кв. м., на
стойност 10 992, 00 лева;
Ø дял ІІ-ри, съответстващ на притежавана 1/12
идеална част – поземлен имот, образуван от поземлен имот № ***и условно
обозначен с № ***-1, с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 4.774 дка,
четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ:
***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при
граници и съседи: имот, условно обозначен с № ***-2 – нива,
имот № ***– полски
път на Община Първомай, имот № ***– нива на В.А.В., и имот № ***– нива на
наследниците на Х.А.Ж., на стойност 2 482, 00 лева;
Ø дял
ІІІ-ти, съответстващ на притежавани 2/12 идеални части – поземлен имот, образуван от поземлен имот № ***и
условно обозначен с № ***-2, с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 9.100 дка,
четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ:
***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при
граници и съседи: имот № ***– нива на наследниците на Х.А.Ж., имот № ***– нива на И.Н.Г., имот № ***– нива на „***“
ЕООД, имот № ***– полски
път на Община Първомай, имот № ***– полски път на Община Първомай, имот № ***– полски път на Община Първомай, и имот, условно обозначен с
№ ***-1
– нива, на стойност 4 732, 00 лева;
Ø дял ІV-ти, съответстващ на притежавана 1/12 идеална
част: 1) поземлен имот, образуван от поземлен имот № ***и условно обозначен с №
***-1, с начин
на трайно ползване: НИВА, с площ
от 4.328 дка, находящ се в
местността „***“ в землището на
с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– нива на Х.Г.Г., имот, условно
обозначен с № ***-2 – нива, имот № ***– полски път на Община Първомай, и имот №
***– пасище,
мера на Община Първомай, и при
следните ограничения върху имота: Електропровод 20 kv. На 10 м. от двете страни
до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода не могат да се
строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност, на стойност 2 251, 00 лева, и 2) поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, с площ от 0.531 дка, четвърта категория на
земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, на стойност 446, 04 лева;
Ø дял V-ти, съответстващ на притежавани 2/12 идеални
части: 1) поземлен имот, образуван от поземлен имот № ***и условно обозначен с №
***-2, с начин
на трайно ползване: НИВА, с площ
от 3.000 дка, находящ се в
местността „***“ в землището на
с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– нива на Х.Г.Г., имот № ***– нива на М.Й.М., имот № ***– нива на ЕТ „***“, имот № ***– полски път на Община Първомай, и
имот, условно обозначен с № ***-1 – нива, и при следните ограничения върху имота:
Електропровод 20 kv. На 10 м. от двете страни до крайните проводници или на 11
м. от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и
засажда високостеблена растителност, на стойност 1 560, 00 лева, и 2) поземлен
имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 7.094 дка,
трета категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, на стойност 3 688, 88 лева;
Ø дял VІ-ти, съответстващ на притежавана 1/12
идеална част: 1) поземлен имот № *** с начин
на трайно ползване: НИВА, с площ
от 3.901 дка, трета категория на
земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, на стойност 2 028, 52 лева, и 2) поземлен
имот № ***с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, с площ от 0.552 дка,
четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, на стойност 463, 68 лева, и
Ø дял VІІ-ми, съответстващ на притежавани 2/12
идеални части: 1) поземлен
имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 6.703 дка,
четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, на стойност 3 485, 56 лева, и 2) поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: ЛИВАДА, с площ от 3.014
дка, четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в
местността „***“ в землището на
с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, на стойност 1 567, 28 лева.
Принципът на
равенство между съделителите при съставянето на дяловете изисква във всеки от тях да
се включат по възможност еднакви по количество,
вид и предназначение и приблизително равни по стойност вещи, а чл. 69, ал. 2, изр. ІІІ-то от ЗН предвижда, че имотите, които не могат да се поделят удобно, се изнасят на публична
продан. Макар да инкорпорира обекти,
чиито характеристики не позволяват образуване на еднородни дялове, конкретната
делбена маса предлага обективна възможност за отреждане на
имот в индивидуалния патримониум на всеки от съделителите в съгласие с чл. 69,
ал. 2, изр. І-во от ЗН и с оглед отсъствие на постъпили от
страните претенции, възражения или оспорвания относно формирането на
самостоятелните дялове следва да се приеме, че процесното имущество е удобно поделимо по смисъла на чл. 69, ал. 2, изр. ІІІ-то от ЗН
чрез един от способите, визирани в чл. 352 и чл. 353 от ГПК (в този смисъл Решение
№ 258 от 25.10.2011 г. на ВКС по гр. д. № 144/2011 г., II г. о., ГК, Решение
№ 165 от 8.05.2012 г. на ВКС по гр. д. № 900/2011 г., II г. о., ГК, Решение № 74 от 25.03.2013 г. на ВКС по гр. д. № 744/2012 г., II г. о.,
ГК, Решение № 102 от 19.07.2013 г. на ВКС по гр. д. № 490/2012 г., I г. о., ГК, и Решение
№ 111 от 20.10.2014 г. на ВКС по гр. д. № 2494/2014 г., II г. о., ГК). В разглеждания случай
неравенството
в делбените квоти на сънаследниците предопределя неприложимост на тегленето
на жребий, което мотивира съда да
пристъпи към ликвидиране на спорната съсобственост по реда на чл. 353 от ГПК.
Императивната
разпоредба на чл. 7, ал. 3 от ЗСПЗЗ допуска делба на земеделски имот, ако
отделните части могат да се обособят в самостоятелни обекти, отговарящи на
размерите по чл. 72 от ЗН по изработен или одобрен от
общинската служба по земеделие проект. Въпреки изричните
указания на съда страните не ангажират доказателства за
провеждане на процедурата по чл. 7, ал. 3 от ЗСПЗЗ относно предложеното от вещото лице
проекторазделяне на имоти № № ***и ***,
което според служебно изисканото
становище на Общинска служба по земеделие – Първомай, обективирано в писмо
изх. № ПО 06-00-529/08.06.2017 г. и вх. №
4208/09.06.2017 г. (л.
135-136), удовлетворява
номативните изисквания на чл. 72 от ЗН за минимална площ на новосъздадените парцели, както и това за осигуряване на транспортен
достъп до всеки от тях. Предвид казаното
експертният модел, изложен в заключението на назначената повторна
съдебно-техническа експертиза, не би могъл да се възприеме.
По мнение
на настоящия състав оптималният вариант за образуване на дялове, който обслужва
целта на делбеното производство за прекратяване състоянието на съществуващата съсобственост по начин,
че всеки съделител да получи дял в натура, и който при така установената пречка за парцелиране на
имотите най-удачно ги комбинира според критерия за максимално съответствие по
стойност на дяловете и признатите права на съделителите и респективно постига минимизиране на паричното
уравнение, се явява този, при който в:
Ø
дял І-ви,
съответстващ на притежавани 3/12 идеални части, се поставя урегулиран поземлен имот *** по
плана на с. Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив, с площ от около
1 240 кв. м., находящ се в с. Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив,
при граници: ***, ведно с
построените в същия едноетажна жилищна сграда със застроена площ от около 112
кв. м. и две стопански постройки със застроена площ от около 70 кв. м., на
стойност 10 992, 00 лева;
Ø дял ІІ-ри, съответстващ на притежавани 2/12
идеални части – поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 13.744 дка, четвърта категория на
земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, на стойност 7 146, 88 лева;
Ø дял ІІІ-ти, съответстващ на притежавани 2/12
идеални части – 1) поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 7.328 дка, от които 5.128 дка – пета
категория, и 2.198 дка – четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, на стойност 3 810, 58 лева, и 2) поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, с площ от 0.552 дка,
четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, на стойност 463, 68 лева;
Ø дял ІV-ти, съответстващ на притежавани 2/12
идеални части – 1) поземлен
имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 7.094 дка,
трета категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, на стойност 3 688, 88 лева, и 2) поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, с площ от 0.531 дка, четвърта категория на
земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, на стойност 446, 04 лева;
Ø дял V-ти, съответстващ на притежавана 1/12 идеална
част – поземлен
имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 6.703 дка,
четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, на стойност 3 485, 56 лева;
Ø дял VІ-ти, съответстващ на притежавана 1/12
идеална част – поземлен имот № *** с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 3.901 дка,
трета категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, на стойност 2 028, 52 лева, и
Ø дял VІІ-ми, съответстващ на притежавана 1/12
идеална част – поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: ЛИВАДА, с площ от 3.014
дка, четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в
местността „***“ в землището на
с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, на стойност 1 567, 28 лева.
Ръководейки
се от принципа на справедливостта, който налага на съделителите с по-голямо участие в имуществената общност да се възложат по-големите по стойност и обем дялове, и след като съобрази, че страните
не са изразили предпочитания към конкретни имоти и не провеждат доказване на
други, релевантни за начина на разпределението им обстоятелства, съдът намира,
че в индивидуална собственост на:
Ø съделителя И.Д.Х., стойностният еквивалент на чиято наследствена квота от 3/12 идеални части се равнява на 8 407, 35 лева, следва да се предостави дял І-ви на стойност 10 992, 00 лева, като същият дължи парично уравнение в размер на 2 584, 65 лева;
Съгласно
чл. 69, ал. 2, изр. ІІ-ро от ЗН неравенството между стойността на така получените
от съсобствениците имоти и тази на притежаваните от тях делбени части подлежи
на парична компенсация, поради което за
уравнение на дяловете следва съделителят И.Д.Х. да заплати на съделителя Н.П.Д. сумата от 1 330, 64 лева, на съделителя Д.П.Х. – сумата от 1 235, 17 лева, а на съделителя Д.Х.Д. – сумата от 18, 84 лева; съделителят Т.Н.П. да заплати на съделителя Н.П.Д. сумата от 1 469, 98 лева, а на съделителя Д.Х.Д. – сумата от 72, 00 лева, и съделителят Б.Х.А. да заплати на съделителя Д.Х.Д. сумата от 683, 11 лева.
На
основание чл. 355, изр. І-во от ГПК във вр. с чл. 8, предл. І-во от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите
дължи в полза на бюджета на съдебната власт държавна такса за разглеждане на
уважения делбен иск, изчислена върху паричната оценка на дела му, поради което
в тежест на съделителя И.Д.Х. следва
да се присъди плащането на сумата от 336, 29 лева, на съделителите Т.Н.П., Н.П.Д. и Н.П.Д. поотделно – сумата
от 224, 20 лева, и на съделителите Б.Х.А., Д.Х.Д. и Д.П.Х.
поотделно – сумата от 112, 10 лева.
В
съответствие с нормата на чл. 355, изр. І-во от ГПК в делбеното производство съделителите участват в разноските,
сторени за събиране на доказателства, съразмерно с делбената си част, а при липса на оспорване на правата на страните и
способа за извършване на делбата разходите си за процесуално представителство
от адвокат понасят
изцяло за своя сметка. Предвид горното претенцията на
съделителя Н.П.Д. за репариране на съдебно-деловодни разноски се преценя за неоснователна.
Водим от горното, и на основание чл. 353 от ГПК съдът
Р Е
Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ:
І. в дял на И.Д.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, урегулиран поземлен имот *** по
плана на с. Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив, с площ от около
1 240 кв. м., находящ се в с. Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив,
при граници: ***, ведно с
построените в същия едноетажна жилищна сграда със застроена площ от около 112
кв. м. и две стопански постройки със застроена площ от около 70 кв. м., на
стойност 10 992, 00 (десет хиляди деветстотин деветдесет и два) лева;
ІІ. в дял на Т.Н.П., ЕГН: **********, с адрес: ***, поземлен
имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 13.744 дка,
четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с
ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– нива на И.Н.Г., имот № ***– нива
на „***“ ЕООД, имот № ***– полски път на Община Първомай, имот №
***– полски път на Община Първомай, имот № ***– полски път на Община Първомай, имот № ***– нива на В.А.В., и имот № ***– нива
на наследниците на Х.А.Ж., на стойност 7 146, 88 лева (седем хиляди сто четиридесет и
шест лева и осемдесет и осем стотинки);
ІІІ. в дял на Н.П.Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, процесуално представляван по пълномощие от адв. С.С.М., вписана в регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес на практиката: ***:
1)
поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 7.328 дка, от които 5.128 дка – пета
категория, и 2.198 дка – четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– нива на Х.Г.Г.,
имот № ***– нива на М.Й.М., имот № ***– нива на
ЕТ „***“, имот № ***– полски път на Община Първомай, и имот № ***– пасище, мера на Община Първомай, и при следните
ограничения върху имота: Електропровод 20 kV. На 10 м.
от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода
не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност,
на стойност 3 810,
58 лева (три хиляди осемстотин и десет лева и петдесет и осем стотинки), и
2)
поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, с площ от 0.552 дка, четвърта категория на
земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– лозе на Й.И.Н.,
имот № ***– лозе на наследниците на А.Д.Д., имот № ***– полски път на Община Първомай, и имот № ***– лозе на наследниците на Ж.А.Ж., и при следните ограничения
върху имота: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с
чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок, на стойност 463, 68 лева
(четиристотин шестдесет и три лева и шестдесет и осем стотинки), като общата
стойност на дела възлиза на 4 274, 26 лева (четири хиляди двеста седемдесет и четири лева и двадесет и шест
стотинки);
ІV. в дял на Н.П.Д., ЕГН: **********, с адрес: ***:
1)
поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 7.094 дка, трета категория на земята
при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– полски
път на Община Първомай, имот № ***– нива на Н.С.С., имот № ***– нива на Е.П.Х., имот № ***– нива
на Й.Т.В., и имот № ***– нива на Х.И.Х., на стойност 3 688, 88 лева
(три хиляди шестстотин осемдесет и осем лева и осемдесет и осем стотинки), и
2)
поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, с площ от 0.531 дка, четвърта категория на
земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай,
обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– полски
път на Община Първомай, имот № ***– лозе на наследниците на К.Д.К., имот
№ ***– лозе на Й.И.Н., и имот № ***– лозе
на наследниците на А.Т.Ч., и при следните ограничения върху имота: Трайните
насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до
изтичане на амортизационния срок, на стойност 446, 04 лева (четиристотин четиридесет и шест
лева и четири стотинки), като общата стойност на дела възлиза на 4 134, 92 лева (четири хиляди сто
тридесет и четири лева и деветдесет и две стотинки);
V. в дял на Б.Х.А., ЕГН: **********, с адрес: ***, процесуално представлявана по пълномощие от адв. Д.Г.Р., вписан в регистъра на Адвокатска колегия – Хасково, с адрес на практиката: ***, поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 6.703 дка, четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– полски път на Община Първомай, имот № ***– нива на наследниците на Х.Х.П., имот № ***– нива на М.П.П., имот № ***– нива на Т.Л.Т. и др., и имот № ***– нива на Й.А.Г. и др., на стойност 3 485, 56 лева (три хиляди четиристотин осемдесет и пет лева и петдесет и шест стотинки);
Ø на Н.П.Д., ЕГН: **********,
с адрес: ***, процесуално представляван по пълномощие от адв. С.С.М., вписана в
регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес на практиката: ***, сумата от 1 330, 64
лева (хиляда триста и тридесет лева и
шестдесет и четири стотинки), за уравнение на дяловете,
Ø на Д.П.Х., ЕГН: **********,
с адрес: ***, сумата от 1 235, 17 лева (хиляда
двеста тридесет и пет лева и седемнадесет стотинки), за уравнение на дяловете,
Ø на Д.Х.Д., ЕГН: **********,
с адрес: ***, сумата от 18, 84 лева
(осемнадесет лева и осемдесет и четири стотинки) за уравнение на дяловете и
Ø в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на Районен съд – Първомай сумата от 336, 29 лева (триста
тридесет и шест лева и двадесет и девет стотинки) – държавна такса за
разглеждане на иска за делба.
Ø на Н.П.Д., ЕГН: **********,
с адрес: ***, сумата от 1 469, 98 лева (хиляда
четиристотин шестдесет и девет лева и деветдесет и осем стотинки), за уравнение
на дяловете,
Ø на Д.Х.Д., ЕГН: **********,
с адрес: ***, сумата от 72, 00 (седемдесет и
два) лева за уравнение на дяловете и
Ø в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на Районен съд – Първомай сумата от 224, 20 лева
(двеста двадесет и четири лева и двадесет стотинки) – държавна такса за
разглеждане на иска за делба.
ОСЪЖДА
Н.П.Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, процесуално
представляван по пълномощие от адв. С.С.М., вписана в регистъра на Адвокатска
колегия – Пловдив, с адрес на практиката: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт
по сметка на Районен съд – Първомай сумата от 224, 20 лева
(двеста двадесет и четири лева и двадесет стотинки) – държавна такса за
разглеждане на иска за делба.
ОСЪЖДА
Н.П.Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Първомай сумата от 224, 20 лева
(двеста двадесет и четири лева и двадесет стотинки) – държавна такса за
разглеждане на иска за делба.
ОСЪЖДА
Б.Х.А., ЕГН: **********, с адрес: ***, процесуално
представлявана по пълномощие от адв. Д.Г.Р., вписан в регистъра на Адвокатска
колегия – Хасково, с адрес на практиката: ***, да заплати:
Ø на Д.Х.Д., ЕГН: **********,
с адрес: ***, сумата от 683, 11 лева (шестстотин
осемдесет и три лева и единадесет стотинки) за уравнение на дяловете и
Ø в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на Районен съд – Първомай сумата от 112, 10 лева (сто и дванадесет
лева и десет стотинки) – държавна такса за разглеждане на иска за делба.
ОСЪЖДА
Д.Х.Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Първомай сумата от 112, 10 лева (сто и дванадесет
лева и десет стотинки) – държавна такса за разглеждане на иска за делба.
ОСЪЖДА
Д.П.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Първомай сумата от 112, 10 лева (сто и дванадесет
лева и десет стотинки) – държавна такса за разглеждане на иска за делба.
Препис
от решението ДА СЕ ВРЪЧИ на страните.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Пловдив в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: (п)
СМ/ЕД