Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 100
гр. Първомай, 02.10.2015 г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
РАЙОНЕН
СЪД – ПЪРВОМАЙ, втори съдебен състав,
в публично заседание на втори септември две хиляди и петнадесета година в
състав:
Председател:
София Монева
при секретаря Петя Монева,
като разгледа докладваното от съдията
гр. дело № 177 по описа за 2015 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство по реда на
Глава тридесет и първа от ГПК.
Предявени са субективно пасивно съединени искове с
правно основание чл. 19 ал. 3 от ЗЗД.
Ищецът Д.Р.Д., с ЕГН: **********, с посочен
адрес: ***, процесуално представляван
по пълномощие от адв. С.С.М. ***, с посочен адрес на практиката: гр. Първомай,
обл. Пловдив, ул. „Княз Борис І” № 1, моли съда да постанови решение, с което
да обяви за окончателен сключения на 05.08.2014 г. в гр. Първомай между него,
от една страна като „купувач”, и ответниците: Р.Д.Д., с ЕГН: **********, с
посочен адрес: ***; А.Г.Г., с ЕГН: **********, с посочен адрес: ***; В.Д.Х., с
ЕГН: **********, с посочен адрес: ***, и В.Г.Д., с ЕГН: **********, с посочен
адрес: ***, от друга страна като „продавачи”, предварителен договор за
покупко-продажба на 4/5 идеални части от следния недвижим имот: нива, цялата с
площ от 10, 835 дка, пета категория, находяща се в местността “Узунджа” в
землището на с. Г., общ. П., обл. П., съставляваща имот № 17484015228 по плана
за земеразделяне на същото село, при граници и съседи: имот № 015229 – нива на
Я. Р. П. и др., имот № 015214 – полски път на Община – Първомай, имот № 015227
– нива на наследниците на М. П. М., имот № 015241 – нива на наследниците на И.
Р. В., и имот № 015240 – нива на И. П. К., при следното ограничение върху
имота: Електропровод 20 kV; на 10 м. от двете страни до крайните проводници
или на 11 м. от оста на електропровода не могат да се строят сгради и
съоръжения и засажда високостеблена растителност.
Ищецът отправя исковата си претенция в качеството
на изправна страна по сключен на 05.08.2014 г. с ответниците предварителен
договор, с който същите се задължили в срок до 31.12.2014 г. да му прехвърлят
по нотариален ред собствеността върху 4/5 идеални части от гореописания
недвижим имот, възложен им в общ имуществен дял заедно с неучастващото в
настоящото производство лице Ж. Р. А., с ЕГН: ********** по силата на Решение
от 18.09.2003 г., постановено по гр. дело № 179/1997 г. по описа на Районен съд
– Първомай.
Макар да престирал уговорената в процесния
контракт продажна цена от 1 200, 00 лева в брой още при подписването му,
последващите опити на приобретателя да организира явяването на ответниците пред
нотариален орган за сключване на окончателната сделка останали безуспешни.
В подкрепа на иска се ангажират писмени
доказателствени средства.
В срока по чл. 131 ал. 1 от ГПК ответниците не депозират писмен отговор и
не излагат становище по иска.
Редовно
призовани в открито съдебно заседание, страните не се явяват и не делегират процесуален
представител, като с молба вх. № 4277/02.09.2015 г. ищцовата страна настоява за
разглеждане на делото в нейно отсъствие и пледира при наличие на предпоставките
на чл. 238 ал. 1 от ГПК съдът да постанови неприсъствено решение срещу
ответниците.
След като
констатира кумулативното наличие на
процесуалните условия, предвидени в чл. 239 ал. 1 и чл. 238 ал. 1 от ГПК,
доколкото:
§
на ответниците
са указани последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването им в съдебно заседание;
§
същите не са
представили отговор в срока по чл. 131 ал. 1 от ГПК; редовно призовани, не
изпращат процесуален представител в открито съдебно заседание и не отправят
искане за разглеждане на производството в тяхно отсъствие,
§
ищецът е обективирал
воля съобразно чл. 238 ал. 1 от ГПК, и
след като съгласно чл. 363 от ГПК
въз основа на представените с исковата молба писмени доказателства се увери, че
са изпълнени предпоставките за прехвърляне на собствеността по нотариален ред,
както и че процесните идеални части от правото на собственост върху
гореописания имот принадлежат на отчуждителите – ответници, съдът е мотивиран
да постанови неприсъствено решение, с което да уважи предявените пасивно
субективно съединени искове.
Несезиран с изрична претенция, съдът не дължи произнасяне досежно отговорността за съдебно-деловодни разноски.
На основание чл. 364 ал. 1 от ГПК ищецът
приобретател следва да бъде осъден да заплати, както следва:
§ в полза на бюджета на съдебната власт - дължимите
се на основание чл. 85 ал. 3 във вр. с ал. 2 и чл. 86 т. 3 от ЗННД разноски по
прехвърлянето на съответните идеални части от имота в размер на 46, 10 лева,
изчислен съобразно чл. 96 ал. 3 от ЗННД и т. 8 от Тарифа за нотариалните такси
към ЗННД;
§ в полза на Община – Първомай - дължимия се на
основание чл. 45 ал. 1 във вр. с чл. 44 ал. 1 от ЗМДТ при възмездно придобиване
на недвижимо имущество местен данък със ставка от 2, 5 % в размер на 30, 00
лева, изчислен съобразно чл. 47 ал. 2 във вр. с чл. 46 ал. 2 т. 1 от ЗМДТ,
и до изплащане на визираните суми съдът следва да
нареди вписването на възбрана върху имота.
Мотивиран от горното, съдът
Р
Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот, сключен
на 05.08.2014 г. в гр. Първомай между Д.Р.Д., с ЕГН: **********, с посочен
адрес: ***, от една страна като
„купувач”, и Р.Д.Д., с ЕГН: **********, с посочен адрес: ***; А.Г.Г., с ЕГН: **********,
с посочен адрес: ***; В.Д.Х., с ЕГН: **********, с посочен адрес: ***, и В.Г.Д.,
с ЕГН: **********, с посочен адрес: ***, от друга страна като „продавачи”, по
силата на който продавачите се задължават да продадат на купувача 4/5 идеални
части от следния недвижим имот: нива, цялата с площ от 10, 835 дка, пета
категория, находяща се в местността “Узунджа” в землището на с. Г., общ. П.,
обл. П., съставляваща имот № 17484015228 по плана за земеразделяне на същото
село, при граници и съседи: имот № 015229 – нива на Я. Р. П. и др., имот № 015214
– полски път на Община – Първомай, имот № 015227 – нива на наследниците на М. П.
М., имот № 015241 – нива на наследниците на И. Р. В., и имот № 015240 – нива на
И. П. К., при следното ограничение върху имота: Електропровод 20 kV; на 10 м. от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на
електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда
високостеблена растителност, при продажна цена в размер на 1 200, 00 лева,
заплатена изцяло при сключване на предварителния договор.
ОСЪЖДА Д.Р.Д., с ЕГН: **********, с посочен адрес: ***, процесуално представляван по пълномощие от адв. С.С.М. ***, с посочен адрес на практиката: гр. Първомай, обл. Пловдив, ул. „Княз Борис І” № 1, да
заплати, както следва:
§ по сметка на Районен съд – Първомай в полза на бюджета
на съдебната власт - сумата от 46, 10 лева – нотариална такса, и
§ по сметка на Община – Първомай - сумата от 30, 00
лева – местен данък за възмездното имуществено придобиване.
ДА СЕ ВПИШЕ ВЪЗБРАНА върху следния
недвижим имот: 4/5 идеални части от нива, цялата с площ от 10, 835 дка, пета
категория, находяща се в местността “Узунджа” в землището на с. Г., общ. П.,
обл. П., съставляваща имот № 17484015228 по плана за земеразделяне на същото
село, при граници и съседи: имот № 015229 – нива на Я. Р. П. и др., имот № 015214
– полски път на Община – Първомай, имот № 015227 – нива на наследниците на М. П.
М., имот № 015241 – нива на наследниците на И. Р. В., и имот № 015240 – нива на
И. П. К., при следното ограничение върху имота: Електропровод 20 kV; на 10 м. от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на
електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда
високостеблена растителност, до
изплащане на разноските по прехвърлянето на собствеността в общ размер на 76, 10
лева.
УКАЗВА на ищеца, че:
§ на основание чл. 112 б. “з” и чл. 115 ал. 2 във вр. с
ал. 1 от ЗС в шестмесечен срок следва да извърши вписване на настоящото решение,
като в противен случай вписването на исковата му молба губи действието си;
§ съгласно чл. 115 ал. 3 от ЗС съдът не издава препис от
решението, докато ищецът не докаже, че са заплатени разноските по
прехвърлянето, дължимите данъци и такси за имота, както и другите задължения
към държавата.
Настоящото решение е
неприсъствено и не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се
връчи на страните и да се изпрати на Служба по вписванията - Първомай.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /П/
СМ/НК